Thema: Wohnen

Seniorengerechte Wohnungen

Verbände warnen vor „grauer Wohnungsnot“

Berlin – Angesichts der erwarteten Zunahme von Pflegefällen warnen Mieterbund und Wohnungswirtschaft vor einer "grauen Wohnungsnot". Für die geschätzten 500.000 zusätzlichen Pflegebedürftigen in den kommenden zehn Jahren stünden nicht annähernd genügend seniorengerechte und leicht zugängliche Wohnungen zur Verfügung. Wenn sich nichts...

29.12.2010

Riesaer Wohnungsbaugesellschaft

Auszeitwohnung bei Knatsch in der Beziehung

Riesa (apn) Finanzielle Hilfe beim Umzug, kräftige Mietnachlässe und Concierge-Service: Wenn es darum geht, Mieter anzulocken und an sich zu binden, sind viele Wohnungsgesellschaften insbesondere in den neuen Bundesländern angesichts des dort hohen Leerstandes ideenreich und mitunter äußerst spendabel. Etwas Neues hat sich nun im sächsischen...

30.07.2010

Tauben als Großstadtrisiko

Bei Haus aus der Zeit um 1950 ist feuchter Keller kein Mangel

München (apn) Bei einem Haus aus der Zeit um 1950 ist ein feuchter Keller kein Mangel, der zu Mietminderung berechtigen würde. Auch wenn Tauben häufig auf den Balkon fliegen und ihn verdrecken, rechtfertigt das keine Mietminderung, wie aus einem am Montag veröffentlichten Urteil des Amtsgerichts München hervorgeht. Das Gericht sah Tauben als...

28.06.2010

Wohnsituation

Studie: Leipzig hat Europas bestes Wohnangebot

Berlin (apn) Leipzig bietet laut einer von der Bausparkasse LBS veröffentlichten Studie europaweit die beste Wohnsituation. 72 Prozent der Befragten empfanden es als einfach, in der sächsischen Stadt guten Wohnraum zu einem günstigen Preis zu finden. Unter die ersten 13 der insgesamt 75 besten Städte schafften es auch Dortmund (Platz 7),...

12.06.2010

Handwerkerkosten steuerlich absetzbar

Winterfestes Haus spart Energie und schützt vor Schäden

Hameln – Eigenheimbesitzer sollten ihr Haus rechtzeitig winterfest machen, um Schäden vorzubeugen und Energie zu sparen. Defekte Dachziegel, brüchige Isolierungen oder Risse in der Fassade sollten unbedingt repariert werden, denn sie machen sonst die äußere Schutzhülle auf Dauer angreifbar, wie die Bausparkasse BHW warnt. Dringen...

19.10.2009

Vermieter verliert auch nach langer Pause nicht Recht auf Abrechnung

Karlsruhe – Auch wenn ein Vermieter 20 Jahre lang auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet, verliert er nicht das Recht auf Aufstellung der Kosten in der Zukunft. Der Bundesgerichtshof (BGH) sprach in einem am Mittwoch veröffentlichten Urteil einem Vermieter rund 1.000 Euro an Nachforderungen für das Jahr 2003 zu. 20 Jahre lang hatten die...

23.03.2008

Wasser darf nach Wohnfläche abgerechnet und umgelegt werden

Karlsruhe – Sind in einem Mietshaus nicht alle Wohnungen mit einem Zähler ausgestattet, muss der Vermieter die Wasserkosten auch nicht nach dem tatsächlichen Verbrauch abrechnen. Er darf stattdessen bei der Betriebskostenabrechnung Wasser und Abwasser nach Wohnfläche berechnen und auf die Mieter umlegen, wie der Bundesgerichtshof BGH am...

12.03.2008

Einen 20 Jahre alten Herd muss der Mieter nicht ersetzen

Berlin – Wenn Mieter eigenmächtig Bestandteile einer Wohnung entfernen, müssen sie in aller Regel Schadensersatz zahlen. Das gilt nicht, wenn es sich dabei um sehr alte Gegenstände handelt, wie der Infodienst Recht und Steuern der Landesbausparkassen mit Verweis auf ein Urteil des Landgerichtes Berlin berichtet. Konkret hatte ein Mieter bis...

12.02.2008

Fünfte Jahreszeit bringt auch Unannehmlichkeiten

Köln – In der fünften Jahreszeit müssen Mieter und Vermieter vor allem in den Karnevalshochburgen mehr Unannehmlichkeiten hinnehmen als zu anderen Zeiten des Jahres. Dies gilt gerade in der Nacht von Rosenmontag auf Faschingsdienstag, wie der Immobilienverband IVD-West erklärt. Mitunter haben Gerichte sogar die Frage aufgeworfen, ob die...

01.12.2007

Gebühr für Zählerablesung muss der Vermieter tragen

Karlsruhe – Ein Vermieter darf beim Wohnungsauszug vom Mieter nicht die Übernahme der Kosten für die Ablesung der Energiezähler verlangen. Zu diesem Schluss kam der Bundesgerichtshof (BGH) in einem am Mittwoch verkündeten Urteil. In dem verhandelten Fall bekam eine Frau nach dem Auszug eine Rechnung des Vermieters in Höhe von 30,74 Euro...

14.11.2007

Gabriel will bei versäumter Modernisierung Mietkürzung erlauben

Braunschweig – Bundesumweltminister Sigmar Gabriel will Mietkürzungen erlauben, wenn Wohnungsbesitzer Modernisierungsmaßnahmen zur Einsparung von Heizkosten versäumen. In einem Interview der „Braunschweiger Zeitung“ sagte der SPD-Politiker: „Wir wollen dem Mieter folgendes Recht geben: Wenn bestimmte Baustandards durch den Vermieter in...

04.08.2007

Makler-Prosa bei der Wohnungssuche erkennen

Münster – Wer im Anzeigenmarkt nach einer neuen Wohnung sucht, sollte zuvor eine besondere Sprache üben, die Fachleute als Makler-Prosa bezeichnen. „In unberührter Natur“ beispielsweise bedeute hier, das Haus stehe mitten auf dem Acker, heißt es in einer Übersetzung der Juni-Ausgabe der „Mieter-Zeitung“. So stehe „Exklusive...

15.06.2007

Wohnungseigentümer dürfen Nachbarn Tiere nicht verbieten

Berlin – Eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf Nachbarn das Halten von Haustieren in der Wohnung nicht generell verbieten. Das sei besonders unverhältnismäßig, wenn von den Tieren keinerlei Beeinträchtigungen zu erwarten seien, urteilte das Oberlandesgericht Saarbrücken in einer Berufungsverhandlung. In dem Fall, über den die Deutsche...

04.06.2007

Vor Kauf eines Tieres in den Mietvertrag schauen

Bonn – Tierfreunde, die es sich mit dem Nachbarn nicht verderben wollen, sollten vor der Anschaffung des Mitbewohners in den Mietvertrag schauen. Allgemein gilt, dass die Haltung von Kleintieren wie Hamstern Kaninchen, Ziervögeln und Zierfischen niemanden stören kann und damit nicht verboten werden darf, wie der Deutsche Tierschutzbund...

29.05.2007

Fristlose Kündigung wegen Verweigerung der Kaution

Karlsruhe – Bezahlt ein Mieter von gewerblichen Räumen die vereinbarte Kaution nicht, droht die fristlose Kündigung. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass der Vermieter zuvor eine Abmahnung an den Mieter gerichtet und ihn zur Zahlung aufgefordert hat. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem am Donnerstag bekannt gewordenen Urteil...

24.05.2007

Mit Haussanierung die Energiekosten senken

Berlin – Angesichts steigender Energiekosten planen immer mehr Hauseigentümer, ihre Immobilie zu sanieren. „Nur die Kombination aus einer guten Gebäudedämmung und einer effizienten Heizung senkt nachhaltig Energieverbrauch und -kosten“, rät dazu die Deutsche Energie-Agentur (DENA). Erneuerbare Energien sorgten dabei weitgehend für...

07.05.2007

Nicht jeder Umbau dient der Modernisierung

Frankfurt/Main – Die Modernisierung der Wohnung bringt dem Mieter in der Regel ein verschönertes Heim, zumeist aber auch Schmutz, Lärm und vor allem steigende Mieten. Wie die ING-Diba berichtet, muss der Mieter zwar eine Modernisierungsmaßnahme dulden. Allerdings ist nicht jeder geplante Umbau auch eine solche Modernisierung. Voraussetzung...

27.04.2007

Zu hohe Preise für überlassene Möbel sind untersagt

Köln – Wer dem Nachmieter seiner Wohnung Möbel oder andere Einrichtungsgegenstände verkaufen möchte, darf es beim Preis nicht übertreiben. Darauf weist der Immobilienverband Deutschland West (IVD) hin. Der Gesetzgeber spricht den Angaben zufolge von einem Preis-Missverhältnis, wenn der Kaufpreis um mehr als 50 Prozent über dem...

09.03.2007

Pariser Nationalversammlung beschließt Recht auf Wohnung

Paris – Das französische Parlament hat ein Gesetz verabschiedet, das allen Bürgern ein Recht auf Wohnung garantiert. Ab Ende 2008 können Obdachlose eine dauerhafte Unterkunft einklagen, ab 1. Januar 2012 auch alle Personen mit Anspruch auf eine Sozialwohnung. Premierminister Dominique de Villepin kündigte nach der Abstimmung am...

23.02.2007

Mieter müssen Graffiti am Wohnhaus nicht dulden

Berlin – Mit Graffiti beschmierte Außenwände ihres Wohngebäudes müssen Mieter nicht auf Dauer hinnehmen. Das entschied das Amtsgericht Charlottenburg, wie der Infodienst Recht & Steuern der Landesbausparkassen berichtet. In dem Fall war ein Berliner Mietshaus von Unbekannten großflächig beschmiert worden. Der Eigentümer kam dem Wunsch...

05.02.2007

Mietschuldenfreiheit muss auf Wunsch bestätigt werden

Berlin – Häufig verlangt der neue Vermieter eine Bescheinigung darüber, dass der Mieter keine Schulden mehr bei seinem früheren Wohnungsgeber hat. Auf ein solches Schreiben hat der Mieter grundsätzlich Anspruch, berichtet der Infodienst Recht und Steuern der Landesbausparkassen mit Blick auf ein Urteil des Amtsgerichts Hohenschönhausen....

07.01.2007

Möbel gehören laut Urteil nicht ins Treppenhaus

Berlin – Schuhe, Kleider, Schirme und Mobiliar gehören nicht ins Treppenhaus. Und ein Flur ist nicht dazu gedacht, dem Einzelnen mehr Platz zu verschaffen, als er in seiner Wohnung zur Verfügung hat. Über ein entsprechendes Urteil des Oberlandesgerichts München berichtet der Infodienst Recht & Steuern der Landesbausparkassen. In dem Fall...

30.11.2006

Bei Schimmelpilzbefall liegt Beweislast auf beiden Seiten

Berlin – Schimmelpilze in Wohnungen können zu Gesundheitsstörungen führen und sind immer wieder Anlass für Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Doch die Beweislast für die Ursachen liegt auf beiden Seiten, wie der Immobilienverband Deutschland IVD mitteilt. Wenn der Vermieter am Beispiel anderer Wohnungen in der Anlage ohne...

20.11.2006

Familie zum zweiten Mal von schweren Unglück in Manhattan getroffen

New York - Eine New Yorker Familie ist bei dem Flugzeugabsturz in das Hochhaus zum zweiten Mal innerhalb von neun Jahren von einem schweren Unglück in Manhattan getroffen worden. Das Triebwerk des Kleinflugzeugs schlug am Mittwoch im Schlafzimmer von Kathleen Caronna ein - wenige Minuten bevor sie normalerweise nach Hause kommt - und löste einen...

14.10.2006

Vermieter trägt nicht das Risiko für Gefahren bei Glastüren

Berlin - Sind in einer Wohnung Glastüren angebracht, muss der Vermieter beim Einzug einer Familie mit Kindern nicht auf Sicherheitsglas umrüsten. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor, über das die Zeitschrift «Finanztest» berichtet. Entsprechen die Türen den Bauvorschriften, trägt die Familie das Risiko, dass sich ihre...

27.09.2006

Steinbrück erwägt Streichung der Wohnungsbauprämie

Berlin - Bundesfinanzminister Peer Steinbrück will offenbar die Wohnungsbauprämie kassieren. Dies geht aus einem Referentenentwurf seines Hauses für eine verstärkte Einbeziehung des Wohneigentums in die private Altersvorsorge hervor, wie die «Frankfurter Rundschau» berichtet. Der 1952 eingeführte staatliche Zuschuss von aktuell noch 8,8...

09.08.2006

Vermieter haftet nicht für vom Mieter verursachte Schäden

Frankfurt/Main - Ein Vermieter muss in der Regel nicht für die von seinem Mieter verursachten Schäden und deren Folgen aufkommen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. In der Wohnung des Mieters hatte es gebrannt und durch den Ruß wurde auch das Nachbarhaus in Mitleidenschaft gezogen. Dessen Besitzer wollte nun den Schaden an der Fassade...

09.08.2006

Bei der Wohnungssuche auf den Grundriss achten

Köln - Bei der Suche nach der neuen Wohnung im Internet sollten sich Interessenten eine genaue Vorstellung von den eigenen Bedürfnissen machen und auf den Grundriss achten. Wer sich etwa Ruhezonen wünscht, sollte nach Grundrissen mit langen Fluren suchen, wie der Immobilienverband Deutschland (IVD) rät. «Wenn man sich in unterschiedlichen...

21.07.2006

Warnung vor vermeintlich verlockendem Mietkauf

Frankfurt/Main - Verbraucherschützer warnen vor vermeintlich verlockenden Makler-Angeboten, Wohnungen oder Häuser über Mietkauf und ohne den Einsatz von Eigenkapital zu erwerben. «Diese Finanzierung ist immer teuer, risikoreich und, wenn überhaupt, nur mit langer Laufzeit realisierbar», erläutert die Verbraucherzentrale Hessen. Beim...

27.06.2006